辦理房產證貸款，首先應到銀行填寫貸款申請表，並向銀行提供房產證、土地使用證等證件;銀行拿到申請表後，會對申請人的房產進行評估，如果申請人所抵押的房產符合房產抵押抵款的條件，就可以簽訂貸款合同了;銀行審批無誤後，憑着房管局提供的其他項權證就可以去銀行領款了。
《貸款通則》第十一條
貸款期限： 貸款限期根據借款人的生產經營週期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。 自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。 票據貼現的貼現期限最長不得超過６個月，貼現期限爲從貼現之日起到票據到期日止。
