購房者在購房時必須要處理房產證，這個大夥都知道，可是有的購房者在還會遇到土地證這個東西，難免一會兒有點蒙，由於常人都會認爲房產證就能說房子是我的了土地證又是啥下面大夥來看看。一、有房產證沒有土地證有的區域實施的是兩證合一，即房產證和... 想要了解更多關於房產只有房產證沒有土地證是否可以的知識，跟着本站網小編一起看看吧。
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只有房產證沒有土地證可以辦理土地證嗎
可以辦理。先需要看土地權屬。若是農村集體本地不能買，那是小產權房。若是單位房改房，要是早期90年代初的還可以，繳納少量土地出讓金，可以辦理土地證。若是90年以後，單位集資建房，土地性質爲工業用地、國家劃撥用地等等的，如辦理土地證可能要繳納高額土地出讓金（一般不符合政策的可能還不給辦理）。土地證辦理流程：（1）向開發商領取房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)、房屋分層分戶圖、購房發票、辦理土地證的圖；（2）繳納維修基金；（3）繳納契稅；（4）辦理產權證；（5）辦理土地證。
