交易流程如下:1.購房資格覈驗(住宅類)。2.網籤合同。3.地稅部門覈定契稅。4.房屋發證大廳辦理房屋所有權證。商鋪出售合同是商鋪出售過程中關於權利和義務的合同。商鋪出售是商鋪所有權即產權的轉移,一般商鋪購買者擁有商鋪產權證,商鋪的產權總共有40年,商鋪產權人擁有商鋪處置權、收益權等權益。《城市房地產管理法》第四十六條商品房預售的,商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題,由國務院規定。