一、根據規定租房電子合同有效嗎?
租房電子合同是有效的，電子合同也是書面合同的一種，租房合同可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
《民法典》
第四百六十九條 【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視爲書面形式。
二、租房合同存在哪些情形是無效的?
1、合同當事人不具備民事行爲能力;
2、合同存在惡意串通，損害他人合法權益;
3、合同違反法律法規額強制性規定或者公序良俗;
4、合同意思表示虛假。
三、租房合同的基本內容有哪些?
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所。
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況。
(三)租金和押金數額、支付方式。
(四)租賃用途和房屋使用要求。
(五)房屋和室內設施的安全性能。
(六)租賃期限。
(七)房屋維修責任。
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納。
(九)爭議解決辦法和違約責任。
(十)其他約定。
四、簽訂租房合同需要注意哪些事項?
1、出租人是否具有相應的民事行爲能力;
2、出租人是否是房屋的所有人;
3、出租人是否具有產權證明;
4、租賃合同的條款是否完備和公平。
五、簽訂租房合同應該遵守哪些原則?
第一、平等原則;
第二、合同自由原則;
第三、公平原則;
第四、誠實信用原則;
第五、遵紀守法原則;
第六、依合同履行義務原則。
可見，承租人和出租人可以以電子形式簽訂房屋租賃合同，如果承租房屋的期限在6個月以上，應該採用書面形式訂立合同，沒有簽訂書面合同的，只要有其他證據證明簽訂了口頭合同，口頭的租房合同對雙方也具有法律約束力。
