先申請宅基地使用權，再向當地房管所提出申請。農村房屋辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要透過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，透過審批後，纔可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，確實有建設房屋必要的農戶。
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請。
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請；
2、村委會審覈同意，簽字蓋章；
3、向鄉鄉建辦提出申請；
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；
6、經鄉建辦簽字同意；
7、鄉主管領導簽字蓋章，覈實同意；
8、交縣規劃建設局審批；
9、建房戶領取產權證。
《城市房地產管理法》第六十二條
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。 因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
