私家車位被佔用物業是不是有責任

一、私家車位被佔用物業是不是有責任

私家車位被佔用物業是有責任的。物業公司應該全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必需的便民服務。

《物業管理條例》第三十五條

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

二、車子被刮物業是不是有責任

車子被刮找不到人物業是不是有責，需要根據實際情況進行確定：

一、如果與物業有約定，則要明確物業對車輛承擔何種義務。如合同約定物業承擔保管義務，收費的性質就是保管費，因此車子被刮物業是要承擔責任的；

二、如合同約定物業只提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，那麼車輛被刮物業沒有責任。

物業收取的“停車費”一般包括車位租金和車位管理費兩部分，租金是要歸還給車位的產權所有人，比如開發商、全體業主等。收歸物業的只有車位管理費，而這筆車位管理費，約定俗成的服務內容只包含車位保潔、供電照明、車庫監控等。也就是說，物業只提供對車位、車庫等設施的管護服務，但不對車主的車輛安保工作負責，因此，車輛被刮花，物業不承擔賠償責任。

如果物業沒法提供小區、地庫主路段的監控，或者因物業對車位管理、保潔不及時而造成車輛損毀，那麼物業要承擔部分責任。

判斷物業是不是應該承擔賠償責任，首先要看物業是不是盡到了管理義務。如果物業按照規定安排的安保人員巡視，進出小區的非住戶都有登記，主要路段和單元門處都有攝像監控，而且按照法律規定的期限進行了資料儲存。物業做到這些，那麼就可以認爲物業公司沒有責任。如果物業公司做不到上述工作，那麼可以視爲物業管理工作有瑕疵，物業服務環節中有管理責任和失職行爲。但即使物業有管理責任，也不能因此就要求物業承擔車主車輛被劃的全部或主要責任。

《物業管理條例》第三十六條

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

檢視了上面文章的內容，相信已經已經對私家車位被佔用物業是不是有責任的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉着冷靜的面對並解決，必要時可以尋求法律專業人士的幫助。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即諮詢”按鈕尋求專業律師的幫助。

更多#房產糾紛相關法律知識

更多#物業糾紛相關

物業糾紛最新文章