房屋登記費是網籤備案費嗎?

房屋登記費是網籤備案費嗎?

一、房屋登記費是網籤備案費嗎?

不是,網籤購房合同後去房管局辦理預告登記備案手續的時候要繳納契稅,房屋買賣合同網籤備案不收費的,只需要進行相關辦理即可。

網籤的程序爲交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款,由房地產開發企業透過網上籤約系統,打印經雙方確認的協議或合同,雙方當事人簽字(蓋章),在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

二、購房合同備案需要多久?

如果是網籤合同,就是籤合同即時提交備案,一般透過是3到5天。如果紙質合同,看開發商多久提交備案,正常也是一個星期左右,還有的就是房產部門辦理合同備案大概10個工作日。

需要注意的是網籤就是和銷售對象簽訂合同後,要到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。然後會給個網籤號,可以透過這個號在網上進行查詢。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化。籤合同後可以撤銷。

另外,購買新房子備案可以查的,當地的房管網可以查、另外新房的售樓處業務員電話打過去問下合同有沒有備案好。商品房購買合同備案時間在三個月內。

三、房屋買賣合同網籤備案流程是什麼?

房屋買賣合同網籤備案流程如下:

1.錄入合同。房屋網籤備案系統自動匯入買賣雙方當事人及房屋資訊,當事人在線填寫價款、付款方式等合同其他基本資訊,自動生成網籤合同文字。

2.簽章確認。買賣雙方當事人在打印出的網籤合同上籤章確認並將合同簽章頁上傳至房屋網籤備案系統。有條件的可採用電子簽名(簽章)技術,在網籤備案系統中予以確認。

3.備案賦碼。覈驗透過的,完成網上籤約及時備案,賦予合同備案編碼。

4.網籤備案資訊載入樓盤表。

網籤備案後,將合同備案編碼、購房人基本資訊、價格、付款方式、資金監管等房屋買賣合同網籤備案資訊載入樓盤表。

但根據各地實際情況,各地房地產主管部門制定的房屋網籤備案具體程序可能有所區別。

房屋登記費不是網籤備案費,根據簽訂購房合同的方式,不同合同的備案時間也不相同。若採用網籤合同,籤合同時即完成備案,一般3~5天內會接到通知書。若簽訂的是紙質合同,需要看開發商何時提交備案申請,一般來說,一個星期也可以辦理好手續。