我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
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房屋租賃登記備案要繳納哪些稅費
一般出租經營性用房的，那麼需要當事人在簽訂好了租賃合同之後，到房管部門辦理登記備案手續。這個過程中就會涉及到一些稅費的繳納，那麼房屋租賃登記備案要繳納哪些稅費呢？請跟隨小編一起在下文中進行具體瞭解吧。一、房屋租賃登記備案要繳納哪些稅費房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規定予以繳納土地收益金。房屋租賃手續費，按房屋租賃行爲發生的起數，在辦理租賃備案登記手續時予以收取。房屋租賃手續費繳納標準：(一)住宅1、建築面積30平方米以下，50元。2、建築面積30平方米以上，80元。3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。(二)非住宅1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。2、1000平方米以上的，300元。二、房屋租賃登記備案應提交什麼材料根據《辦法》第十三條規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存複印件)：(一)出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業執照、稅務登記證或者組織機構代碼證等。(二)房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明。(三)房屋租賃合同。(四)出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委託他人管理的，還應提交合法的委託書。(五)涉及到房屋轉租的，轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。(六)租賃雙方當事人之一委託他人代辦的，受委託人應提供合法的委託書。就房屋租賃辦理登記備案，需要區分一下房屋的性質，並不是所有的房屋租賃都需要這樣一個手續。而要是屬於法律中規定的辦理登記備案的房屋，那麼就需要知道房屋租賃登記備案過程中需要繳納的稅費包括了什麼。
