這種集資建房，通常是不能夠進行買賣的，這類產權沒有獨立產權證所以不能在市場上進行交易，也無法過戶。由於沒有產權證，所以錢必須一次付，是無法貸款的。
集資房辦理產權證的程序分爲兩步驟：辦理大產權證（初始登記）和辦理小產權證（轉移登記）：
辦理集資房大產權證：在集資房建設完畢以後，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料：登記申請書；申請人身份證明；建設用地使用權證明；建設工程符合規劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報告；其他必要材料。
辦理集資房小產權證：集資房建設單位已按前項規定確認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
