一、單位房子沒有房產證能過戶嗎?
1、單位房的產權是全部的房屋產權的，所有權人可以對房屋任意進行買賣，不需要徵求任何人的意見。單位房的房屋產權是部分房屋產權的，進行房產交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，所有權人才可以進行房產交易。
2、單位房進行房產交易的時候，需要先檢視一下當時簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時間限制以及其他的情況的。合同內沒有什麼問題或是已經達到要求的，此類的單位房是可以進行房產交易的。
3、單位房進行房產交易的時候，要檢視一下是否有土地證，沒有土地證的房屋出售按照嚴格的規定來說是不可以的。
4、單位房進行房產交易的時候，土地證的性質也是決定房產交易的關鍵因素，集體土地建設的房屋是不能進行房產交易的，即便是簽訂了購房合同也是無效的。國有土地建設的房屋才能進行房產交易。
5、單位房需要經過單位同意纔可以進行出售的房屋，房屋再次出售的時候，單位有優先購買的權利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優先購買房屋的權利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。
單位房產權確定以後，單位房就可以進行房產買賣，或是按照合同約定時間等待一段時間在進行買賣。單位房可以買賣與否，單位的意見也是一部分決定因素，而且單位有優先購買的權利。
《民法典》（2021.1.1生效）第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
二、產證適用條件
爲了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。
即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
適用範圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。
公司的房子沒有房產證的話是要注意到是不是有什麼問題，沒有問題的一般建議還是不要買，畢竟有了房產證才安心，幾十萬一個房產證都沒有怎樣想都不會平衡，起碼有東西證明房子是屬於自己的。
在司法實踐中，對於單位的房產一般是屬於公共的財產，當事人如果涉及到需要對相關房產進行過戶處理的，應當與單位協商對產權進行變更後處理，另外對於一些單位的集資建房行爲是無法辦理房產證的，這種情況下是無法辦理過戶的。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
