一、仲裁方式是不是可以適用於房屋租賃糾紛
房屋租賃合同有約定仲裁條款或者簽訂仲裁協議的,可以申請仲裁解決爭議。法律規定當事人採用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自願，達成仲裁協議。沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。因此，房屋租賃合同有約定仲裁條款或者簽訂仲裁協議的,可以申請仲裁解決爭議。但是當事人達成仲裁協議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協議無效的除外。
《仲裁法》第四條
當事人採用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自願，達成仲裁協議。沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
二、房屋租賃合同是不是可以單方解除
以下情形下可以單方面解除租賃合同：
1、出租人未交付租賃物，經承租人催告後在合理期限內仍未交付的，承租人可以解除合同。
2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實現承租目的，承租人可以解除合同。
3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
4、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。
5、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
6、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
三、房屋租賃合同是不是可以單方面終止
房屋租賃合同可以單方面終止。
合同的解除分爲協議解除和法定解除：在協議解除的情況下，當事人雙方必須都同意解除合同，才能導致合同被解除。因此，協議解除本身就意味着雙方解除，而不是單方解除。
在法定解除的情況下，只要發生了法律規定的情況，那麼當事人就可以不經另一方同意，直接解除合同。
所以說，在法定解除的情況下，租房協議的當事人可以單方解除房屋租賃協議。但是，如一方違約解除合同的，需要承擔違約責任。
《民法典》第七百二十九條
因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；
因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
對於仲裁方式是不是可以適用於房屋租賃糾紛的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，諮詢本站網專業律師。
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