房產證不滿兩年過戶需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。個稅：差額乘20%差額個稅=差額乘20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）；若網籤價＞過戶指導價，則個稅=（網籤價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網籤價乘10%-貸款利息）乘20%；若過戶指導價＞網籤價，則個稅=（過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導價乘10%-貸款利息）乘20%。《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計徵個人所得稅，稅率爲20%。
