一、物業公司是非法中標的,業主還需要交物業費嗎
要交。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費,這是法律規定業主應盡的義務。若是認爲物業公司是非法中標的話,應該提出證據向房管局的物業科進行投訴。
《物業管理條例》第六十四條
違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
二、不交物業費物業公司是否可以停業主的水電
如果不交物業費,物業公司無權停水停電。如果業主不交物業費物業可以透過合法手段催促業主繳納,並承擔一定的違約責任,但是無權透過停水停電的方式來催促業主交物業費。
因爲業主與供水、供電公司簽訂合同,向供水、供電公司繳納了相應的費用的,供水、供電公司就應該供水、供電,是否供水、供電與物業沒有關係,只有供水供電供水可以因爲業主不交水電費而停水停電,由此可見物業公司是沒有這個權利的。
《民法典》第九百四十四條
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
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