律師解析：公攤面積是指整棟樓公共使用部分的面積，公攤面積需要由該樓棟的全體業主來進行分攤，而公攤面積包括了樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、設備間、公共門廳、警衛室、共用牆體等，在計算公攤面積的時候，應該按照每戶的公攤面積=每戶的套內建築面積×分攤係數來計算，公攤面積的大小關係着住戶居住的舒適度，所以公攤面積不能一味的要求太小，不能過高也不能過低，適合纔是最好的。
法律依據：
《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第八條
公用建築面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上爲整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；
2、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆包括山牆牆體水平投影面積的一半。
第十一條
公用建築面積分攤計算各套單元的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。
分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積