1、人爲因素引起的漏水，由破壞者負責維修好。2、在正常使用中出現的漏水，若還處於質保期內，可聯繫開發商維修。3、過了保修期通常是由物業負責將樓頂漏水維修好，物業可根據規定申請維修基金支付維修費用。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用後，買受人認爲主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新覈驗。經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
