有關樓頂的法律知識

房屋樓頂漏水物業有責任嗎

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...

樓頂墜物砸傷路人誰的責任？

一、樓頂墜物砸傷路人誰的責任?小區裏高空墜物致人損害的民事責任,由墜物的所有人或管理人承擔;如果所有人或管理人不明確，由建築物的所有人或管理人承擔連帶責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。1、《民法典》第一千二...

樓頂漏水誰來承擔費用

頂樓漏水在保質期內的,由開發商承擔維修費用;超過保質期的,因樓頂屬於公共區域,由住宅維修基金承擔。由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、樑...

小區樓頂漏水應該誰承擔這個責任

小區樓頂漏水應該誰承擔這個責任如果是自然原因：1、未滿五年的，可以找開發商來進行處理，因爲法律上規定了開發商對房屋防水這方面的保修是五年。2、五年以上的，則要全體業主共同來進行維修。如果是人爲原因：則有造成狀況的...

大廈樓頂防止高空墜物措施

城市中的住宿樓房越修越高，而且住在高樓的住戶一定要養成良好習慣，儘量不要在陽臺種花草，也不要向外扔物品，否則很可能出現高空墜物傷人事件，嚴重的就可能承擔刑事責任。由高空拋擲物或墜落物的可能致害人承擔侵權責任，提醒...

樓頂陽臺頂面漏水是誰負責

首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可...

樓頂廣告轉讓協議書

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

拆遷樓頂違建的有補償嗎

土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

樓頂違建的建造者有責任嗎

樓頂違建的建造者有責任。《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市...

樓頂光伏租賃合同

光伏組件合同訴訟材料有什麼起訴狀正本一份，並按對方當事人(被告、第三人)人數提交起訴狀副本。(署名：自然人須手寫簽名;法人、其他組織蓋公章及法定代表人手寫簽名)原告身份證明覆印件(原告爲自然人，提交身份證複印件或...

商鋪樓頂平臺的使用權歸誰

商鋪樓頂平臺的使用權歸誰1、從所有權的角度分析，屋面平臺應當是歸全體業主共同所有。2、但由於屋面平臺有其特殊性，根據我國現行建築規範，屋頂是不計入整棟房屋的建築面積的，當然其也不計入分攤面積。另外，屋頂平臺不能以...

交房驗收樓頂裂縫能退房嗎

律師解答：可以退房。律師解析：可以退房。新購樓房樓板開裂，屬於影響房屋安全的重大質量問題，是可以要求退房的。按照相關的法律法規規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經覈驗確...

交房驗收樓頂裂縫能不能退房

律師解答：可以退房。律師解析：可以退房。新購樓房樓板開裂，屬於影響房屋安全的重大質量問題，是可以要求退房的。按照相關的法律法規規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經覈驗確...

樓頂廣告位租賃合同印花稅

融資租賃合同印花稅稅率融資租賃合同，有立合同人按租賃金額1‰貼花繳納印花稅。稅額不足1元，按1元貼花繳納。現行印花稅只對《印花稅暫行條例》，具體徵稅範圍如下：經濟合同稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是：(1)購銷合...

樓頂高空墜物的賠償責任是怎樣的？

一、樓頂高空墜物的賠償責任是怎樣的?我國侵權責任法規定，建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。《侵權責任法...

屋面樓頂租賃合同

租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂，首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙方權利義務，並以書面的形式記錄下來...

樓頂使用權是否只歸頂樓用戶

樓頂使用權是否只歸頂樓用戶樓頂屋面屬於全體業主共有。建設部2001年8月15日修改後的《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施...

樓頂搭建彩鋼房違法嗎

樓頂搭建彩鋼房違法。小區建成以後，不允許私自搭建房屋，在前期你購買時如果沒有算面積，後期的拆遷賠償這一部分也是沒有的，而且露臺本就是免費贈送的。屋頂彩鋼棚是違章建築。《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第三十七條在...

樓頂物業違建如何處理

樓頂物業違建如何處理處理物業樓頂違建的方法是：由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告並處5萬元以上20萬元以下的罰款。違章搭建的行爲構成了對物業服務合同的違約，物業公司拒絕拆除的業主可...

租賃樓頂合同