商鋪樓頂平臺的使用權歸誰
1、從所有權的角度分析，屋面平臺應當是歸全體業主共同所有。2、但由於屋面平臺有其特殊性，根據我國現行建築規範，屋頂是不計入整棟房屋的建築面積的，當然其也不計入分攤面積。另外，屋頂平臺不能以公示形式進行權利登記。根據我國《房地產管理法》的規定，《房屋所有權證》是確定不動產所有權的唯一合法憑證。
3、所有業主有權對其屋頂平臺均享有使用權，房地產開發商不得擅自將屋頂平臺出租，業主發現開發商有違規行爲時，可要求開發商給予賠償，並按符合要求的程序進行操作。
4、屋頂平臺作爲一項不動產，其物權必然將歸屬於購買了房屋的全體業主。
