有關樓頂的法律知識

樓頂漏水歸物業管嗎1、樓頂漏水物業該管。物業公司修理房頂可以申請房屋維修基金作爲經費。2、根據《物業管理條例》：第二條本條例所稱物業管理，是指業主透過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定...

徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因爲需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...

物業全稱爲物業管理，是業主所聘請的物業服務企業，物業要對房屋的相關設施進行養護和管理。樓頂屬於小區公共區域，是全體業主所共有的區域，不屬於私人負責的範疇，所以漏水問題屬於公共設施的養護。所以當樓頂漏水時，應當積極...

物權法全文內容有哪些物權法全文內容有：1、基本原則；2、物權的設立、變更、轉讓和消滅；3、物權的保護；4、一般規定；5、國家所有權和集體所有權、私人所有權；6、業主的建築物區分所有權；7、相鄰關係；8、共有；9、所有權取得的特...

安全合同書甲方：乙方：姓名：性別：文化程度：住址：根據《勞動法》、《違反（勞動法）處罰辦法》和“勞動者遵章守紀”等有關管理規定，結合企業實際，明確安全職責、維護安全生產，創建安全、文明的生產施工秩序。經甲乙雙方協商一致，簽訂...

樓頂廣告協議 甲方：__________________ 乙方：__________________ 甲方是一家老店，爲了進一步擴大其影響，充分利用自身優越的地理位置，經甲乙雙方協商，達成如下協議： 1．甲方同意將__________________商場樓頂（由_________向________...

樓頂搭建彩鋼房違法。小區建成以後，不允許私自搭建房屋，在前期你購買時如果沒有算面積，後期的拆遷賠償這一部分也是沒有的，而且露臺本就是免費贈送的。屋頂彩鋼棚是違章建築。《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第三十七條在...

從建築物拋出或墜落的物體造成他人人身傷害的，由侵權人來承擔損害賠償責任，如果侵權人尚不明確，則由由可能加害的建築物使用人給予補償，除非能夠證明自己不是侵權人。《民法典》第一千二百五十四條，禁止從建築物中拋擲物品...

教學樓頂防水處理申請報告尊敬的領導：我校教學樓頂於做了防水處理後，至今已有________年，因上次做防水只是簡單的作了一下，沒有完全的處理，導致從前年開始，每至到雨季，教學樓二層多個教室和辦公室都滲水，影響學生正常上課和教...

違章建築可以強拆嗎對於違章建築可以強拆嗎這個問題，在我看來，不論多長時間違章建築都不能成爲合法的，都會被強拆。違章建築查報人員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建築機關處理，並執行主...

律師解析：三樓使用二樓商鋪樓頂違法。開發商對於二樓商鋪的樓頂是不具備對外銷售的資格的，二樓商鋪的樓頂對於整棟樓的住戶來說是大家都可以共同使用的公共場所，住戶可以共用二樓商鋪的樓頂，但是誰也沒有權利對它進行更改...

樓頂違建的建造者有責任。《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市...

棚改拆遷的補償標準怎麼計算具體計算方式還得看地方政府具體規定，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條的規定，是以類似房屋的市場價值作爲補償的計算基礎。在棚戶區改造中，國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分...

高空墜物致人損害的民事責任,由墜物的所有人或管理人承擔;如果所有人或管理人不明確,由建築物的所有人或管理人承擔連帶責任,但能夠證明自己沒有過錯的除外。禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物...

商鋪樓頂平臺的使用權歸誰1、從所有權的角度分析，屋面平臺應當是歸全體業主共同所有。2、但由於屋面平臺有其特殊性，根據我國現行建築規範，屋頂是不計入整棟房屋的建築面積的，當然其也不計入分攤面積。另外，屋頂平臺不能以...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...

城市中的住宿樓房越修越高，而且住在高樓的住戶一定要養成良好習慣，儘量不要在陽臺種花草，也不要向外扔物品，否則很可能出現高空墜物傷人事件，嚴重的就可能承擔刑事責任。由高空拋擲物或墜落物的可能致害人承擔侵權責任，提醒...

亮化工程合同書樣本甲方：乙方：經甲乙雙方協商，就乙方承包甲方_________亮化施工事宜，達成如下協議，以期共同遵守。一、工程概況工程地點：____________________________________二、承包方式本工程乙方採取工程總承包形式進...

律師解答：可以退房。律師解析：可以退房。新購樓房樓板開裂，屬於影響房屋安全的重大質量問題，是可以要求退房的。按照相關的法律法規規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經覈驗確...

樓頂物業違建要怎麼處理1、物業在樓頂進行違法建設的，城鄉規劃部分可以責令建設者停止建設活動，限期責令拆除，如果不拆除的，強制拆除。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未...

一、樓頂墜物砸傷路人誰的責任?小區裏高空墜物致人損害的民事責任,由墜物的所有人或管理人承擔;如果所有人或管理人不明確，由建築物的所有人或管理人承擔連帶責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。1、《民法典》第一千二...

視情況而定。一、如果是因爲房屋的結構、公共區域以及公共設施損壞而造成的漏水現象，需要大規模修整以及透過改造工程才能修復的漏水問題，物業公司都有修繕的義務和責任。二、如果在買房的時候業主沒有繳納維修基金，而且...

頂樓漏水在保質期內的,由開發商承擔維修費用;超過保質期的,因樓頂屬於公共區域,由住宅維修基金承擔。由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、樑...

樓頂使用權是否只歸頂樓用戶樓頂屋面屬於全體業主共有。建設部2001年8月15日修改後的《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施...

司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文...