視具體情況而定。如果開發商出售的地符合土地利用規劃的經審批能建房。開發商出售的地建房應當辦理土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究製作報告書，附有詳細的規劃設計參數和效果圖並落實足夠的開發資金。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條鄉（鎮）村企業未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款。超過批准的用地數量佔用土地的，多佔的土地按照非法佔用土地處理。
