1、第一種，如果此處房產是全款購買，那就可以更名，新舊房主去開發商或售房處直接更改底單，就可以了。
2、第二種，原房主是貸款購買的，那就更不了名了。
因爲辦理貸款的時候該處房產需要在銀行做登記，同時銀行會在房產處備案，所以此處房產已經在房產處掛名了，也就是說，要更名開發商說了不算，必須到房產處更名，到房產處更名就屬於二手房手續更名了，首要前提必須等房產證下來。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第34條
的規定房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
