一、在房產證辦好前籤的房屋買賣合同有效嗎
根據法律規定,在房產證辦好前籤的房屋買賣合同有效。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效:
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
二、民法典規定房屋買賣合同乙方沒簽字有效嗎
《民法典》規定房屋買賣合同乙方沒簽字如果符合法定有效條件就是有效的。法定有效條件具體有:房屋買賣合同當事人意思表示真實;房屋買賣合同當事人是具有相應的民事行爲能力人;房屋買賣合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;法定其他有效條件等。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效:
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視爲書面形式。
三、民法典規定個人籤的房屋買賣合同是否有效
《民法典》規定個人籤的房屋買賣合同符合法定有效條件就是有效的,法定有效條件分別是:房屋買賣合同當事人意思表示真實;房屋買賣合同當事人是具有相應的民事行爲能力人;房屋買賣合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;法定其他有效條件等。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效:
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視爲書面形式。
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