動遷房滿三年是免營業稅的，個稅不免。
拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
契稅抵減優惠針對於拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規範的，可實行徵收視窗審覈、即時辦理。
《城市房屋拆遷管理條例》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
