具體流程是:一、確定開發商已經在相關部門進行了初始登記;二、拿取測繪圖;三、領取相關檔案;四、繳納公共維修基金、契稅;五、提交申請材料,在規定時間內領取房產證。《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。