房屋驗收的注意事項:1.房屋購買者應清楚瞭解房屋的公攤面積和實際面積,在驗收時要檢查是否符合合同約定的面積。2.在驗收過程中發現房屋有質量問題的,應要求開發商在限定的時間內進行維修,並簽訂書面承諾書,超期的要承擔違約責任。《城市房地產開發經營管理條例》第十七條房地產開發項目竣工,依照《建設工程質量管理條例》的規定驗收合格後,方可交付使用。