預售登記的房子能執行

預售登記的房子一般是不能執行的。
如果對房屋只具有使用權利那該房屋是不能被房屋的使用者進行買賣的。如果房屋被第三方買賣，且屋主不知情那麼屋主可以要求返還屬於自己的房屋。
【法律依據】《民法典》第二百二十一條：當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。