房屋買賣籤合同必須發生定金或者首付款，過戶當天，首付款必須一次性付清。過戶以後，銀行抵押房產證，出他項權證，一般情況下7-10個工作日後，就給自己放款了。全款購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙方決定的。《房屋買賣合同司法解釋全文》第五條
