房屋買賣糾紛的處理方法：可以選擇雙方協商的途徑，協商不成可以進行訴訟或仲裁。
如果要選擇仲裁解決合同糾紛，當事人必須在合同中明確約定，並明確規定所選定的仲裁機構。沒有約定或約定不明確，都不能要求仲裁。沒有約定解決糾紛的方式，法律上就認爲是當事人默認採取訴訟方式解決糾紛。
《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
