本站特邀嘉賓上海市光明律師事務所副主任方燕律師爲您解答
“物業收滯納金合法嗎”：物業公司收取業主拖欠物業費的滯納金是要有合同依據的，如果業主和物業公司在物業服務合同中約定了拖欠物業費的滯納金，那麼物業公司是有權收取的，反之則無權收取。但是滯納金不能過高，利率超過36%的都是非法無效的。
法律依據：《物業管理條例》
第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
