這個要看是房東違約還是租客違約，如果是房東違約，租客不僅可以退定金，還能要求房東退一賠一，就是定金雙倍返還。如果是租客違約，則無權要求房東退定金。還有就是定金不能超過合同標的額的20%，超過部分要退還。
