房子交了定金是否能退，需要看具體的情況。
1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的，定金可以退回。
2、如果不想買房是因爲開發商存在欺詐等行爲，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。
如果非以上情況，一般情況下是不予退還定金的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
