現實中，無論你是購買新商品房還是二手房，要想獲得房屋的所有權，則必須要按照規定辦理過戶。在過戶的時候就需要當事人繳納一定的費用。那麼房產過戶需要多少錢呢?我們一起在下文中進行了解。
一、房產過戶多少錢
1、交易手續費：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
2、登記費：由購房人交納①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費。
4、印花稅：印花稅：分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五，計稅依據爲書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
5、契稅：由購房人交納。
二、辦理房產過戶需要什麼材料?
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告爲舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證複印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書
購房者在本地則到民政局辦理。
辦理房產過戶取得了相應的房產證後，購房者才能真正擁有該房產的所有權。因此房產過戶手續是很重要的，大家一定要引起注意。要是在這方面遇到什麼問題不能解決的話，可以諮詢我們本站的在線律師。
