離婚這種事情不管對任何人來說，都是令人悲傷的，在離婚率居高不下而房價又快速上漲的當今，房產的問題對於那些準備離婚的夫妻來說是無法避免的問題，經常有很多人在離婚時爲了爭奪房產引發法律糾紛。如果離婚房子需要過戶，那麼離婚房子過戶要交稅嗎？小編爲大家整理了相關內容。
一、離婚房子過戶要交稅嗎
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。
辦理離婚產權過戶的手續爲:
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);
3、 到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)
二、離婚房產過戶的費用是多少
(一)稅類:
1、契稅按照產價百分之二;
2、印花稅按照產價萬分之五。
(二)費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續費的百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
在離婚房產過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。
依據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶要不要收取契稅分情況處理：夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行爲徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。
在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過戶時，可以去相關部門進行諮詢也可以諮詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。
關於離婚房子過戶要交稅嗎，看了以上小編爲大家整理的相關內容，相信大家有所瞭解，因離婚房產分割過戶房產不屬於房屋買賣的行爲，所以不用繳納契稅、營業稅和個人所得稅等費用，當房產發生再次轉讓時，就需要按照規定繳納稅了。大家也可以諮詢一下當地房產管理部門，然後再選擇適合的方式將房產進行過戶。
