離婚房產過戶免稅證明是辦理過戶必須要的資料嗎?夫妻在離婚時有可能會遇到分割房產的情況，此時需要辦理析產登記，需要由夫妻雙方帶齊資料到專門的地方進行辦理，必備資料中沒有免稅證明這一項。一般的房產共有權變動析產是不需要交易稅費的，但是要交其他一些手續辦理費用。以下是辦理相關資料：
一、離婚夫妻共有房產怎麼辦理過戶
(一)所需資料
夫妻離婚如果涉及房屋轉移的，一般是由雙方共同申請登記：需要提交的資料都有：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
(二)按照規定辦理析產登記
按照房管局有關規定辦理離婚析產登記：離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然後再到交易核心辦理轉繪;較後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
(三)辦理離婚析產登記的必備資料
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證
2、房地產證
3、申請人的身份證明
4、房地產登記申請書
5、委託書
二、協議離婚房產過戶需要費用嗎
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續爲：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);
3、到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)。
離婚房產分割涉稅問題，主要是房屋產權變更環節。按法律規定對婚後財產(房屋)不管產權所有人是誰(其中一方)都屬於夫妻共有財產，在析產時可能有三種情況：一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補償。
如果原房屋的產權所有人是離婚後的持有人，不需要辦理變更手續。如果原產權所有人不是離婚後的持有人，則需要產權變更，變更時主要涉及以下幾個稅種的徵免界定。
三、相關規定
根據《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》(國稅函[1999]391號)的規定：對《婚姻家庭法》中規定屬於夫妻共有的房產，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變化，而不是現行契稅政策規定的房屋產權轉移行爲,對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。對《婚姻家庭法》中第18條規定的屬於夫妻一方所有的房產，離婚時房屋權屬發生變化的，應按贈予徵收契稅。
沒有必須要免稅證明。只需交納登記費，無需交稅。各項相關規定對於是否繳稅進行了規定，有需要可諮詢本站的專業律師。
