一、法律規定房子不出租還要交稅嗎?
房租不出租就不需要交稅，個人門面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的，按取得的租金收入應繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅。徵收率分別爲：
1、營業稅：計稅依據爲出租房屋取得的全部租金收入和價外費用，稅率爲5%，對個人按市場價格出租的居民住房，稅率爲3%;
2、城市維護建設稅：計稅依據爲實際繳納的營業稅額，稅率爲7%;
3、教育費附加：按實際繳納的營業稅額，稅率爲3%;
4、房產稅：計稅依據爲房屋租金收入，稅率爲12%，出租住房稅率爲4%;如果轉租營業用房(含房產局房產)，可以轉租收入減去所支付的租金後的金額爲計稅依據，稅率爲12%;
5、個人所得稅：計稅依據爲房屋租金收入，出租營業用房附徵率爲3.3%，出租住房附徵率爲1.65%;
6、印花稅：計稅依據爲簽訂租房合約中租金總額，稅率爲千分之一;
7、城鎮土地使用稅：計稅依據爲出租房屋實際佔地面積，稅率爲房屋所在地適用稅額標準。
個人門面出租和住房出租月租金在2000元以下的，經主管稅務部門審覈批准，可以免徵營業稅、城市維護建設稅、教育費附加。房產稅、印花稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅，應按取得的租金收入繳納，稅率與2000元以上的相同。
二、關於租賃合同的規定有哪些?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條 【租賃合同的登記備案手續對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視爲不定期租賃。
第七百零八條 【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條 【承租人按約定使用租賃物的義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十二條 【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 【出租人不履行維修義務的法律後果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十四條 【承租人妥善保管租賃物義務】承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第七百一十五條 【承租人對租賃物進行改善或增設他物】承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第七百一十六條 【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
其實也不僅是房子出租，對於企業來講，如果企業當年的經營處於虧損狀態，肯定也不需要向稅務機關交納企業所得稅，交稅納稅是有一定的前提條件的，若沒有發生應納稅行爲，稅務機關也無權隨便徵稅。
