現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
朋友買沒有房產證的房，沒有房產證簽訂的二手房買賣合同是否有效
要區分房產證是自己未拿到手還是房產證未辦下來。如果是房管部門已辦證，但因銀行抵押等原因自己未持有房產證，這種情形下可以簽訂買賣合同出售房屋。如果房產證未辦下來和別人簽訂房屋買賣合同，合同的效力則存在問題，應屬於效力待定。如果在約定時間取得房產證，則屬於有效合同。如果在約定時間未取得房產證，無法辦理過戶登記，該合同則屬於無效合同。
