一、房產證上名字的順序有講究嗎?
按照我國《物權法》的規定，不動產可以由兩個兩個以上的產權人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。產權證上面登記的產權人，如果是兩個以上的話，則是共有產權人，產權人的名字沒有前面和後面的區別，不是登記在前面的佔所有權的比例就高，登記在後面的佔所有權的比例就低，我國《物權法》規定，共有產權人可以自行約定各自所佔的產權比例，產權證上面會明確標明比例份額，而不是以產權人名字登記的前、後順序來確定產權比例的。
二、法律依據
第十五條
申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
第十六條
申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。
第十七條
申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，並出具書面憑證。
申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，並告知申請人需要補正的內容。
第十八條
房屋登記機構應當查驗申請登記材料，並根據不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否爲共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經申請人簽字確認，並歸檔保留。
房屋登記機構認爲申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。
房產證在辦理時，確實涉及到姓名先後的情況，目前一般都是按照主貸人和副貸款人的順序填寫的，前面名字應當是主貸款人的姓名，即辦理按揭手續和每月按時還款的一方，而後面的名字則是共同財產的副貸款人，一般沒有還款義務，在主貸款人無力承擔的情況下才需要承擔還款義務。
