我們在買房之後會辦理房產證和土地使用證，有的人搞不清土地使用證房產證二者的關係，認爲有了房產證，土地理所當然的就屬於自己了，自己就擁有土地使用權，其實這種想法和認識是錯誤的，我國對辦理房產證和土地使用證有着明確規定，下面給大家解釋一下土地使用證和房產證的定義和關係。
一、什麼是土地使用證 ？
土地證是對個人取得的“國有土地證”的俗稱。《房地產管理法》中規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者對此從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。土地證的辦理是在房產證領取之後，憑領取的房產證和繳納的契稅憑證以及本人的身份證到國土局辦理。一般是購房人自行辦理，少數情況開發商會代辦。
二、什麼是房產證 ？
房產證是買房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
三、土地使用證和房產證有怎樣的聯繫？
從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味着房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。
土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》後，會有《國有土地使用證》。就是說開發商有項目規劃了，政府許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然後方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。
土地使用權。其實，房產所有權和房產土地使用權之間並無法律上當然的附屬關係。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
綜上所述，土地使用證房產證二者雖然緊密相連，但是兩者的地位是平起平坐的。由於我國實行土地所有制，我們只享有土地的使用權，而能夠證明我們這種權利的就是辦理土地使用證，但是有了房產證並不意味着就有了土地使用權，一定要帶齊證件到相關部門辦理土地使用證明，否則就是違法使用土地，會給我們的生活帶來不必要的麻煩。
