辦理房產證要多長時間?

一、辦理房產證要多長時間?

正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7——10個工作日，以當地房產部門工作量爲準。

若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7——10個工作日。

二、辦理房產證需要什麼材料?

1.蓋章的申請表;

3.簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5.專項維修資金專用收據;

6.契稅完稅或減憑證;

7.購房者身份證明(複印件覈對原件);

8.房屋共有的提交共有協議;

9.銀行的提前還貸證明。

三、房產證具有以下顯著特點

(1)房產證只能由房地產主管機關發放。

(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證爲原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋　(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。