回遷的安置房不是商品房，所屬的土地是劃撥或集體性質，不允許買賣，無法過戶。需要房主持有安置房滿5年，憑安置協議到住房所屬房管部門，申請繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，此時住房是商品房，纔可申請過戶。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
