一、北京回遷房房產證需要多長時間才能辦好?
回遷房房產證本人去辦理，大約在十個工作日就可以辦理下來。
回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
回遷房，在二手市場上市的回遷房約佔整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。
作爲第1種情況，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因爲在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。
然而另一種情況，即業主手中只有發展商的回遷協議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因爲該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。
二、回遷房辦理房產證需要的手續：
1、房屋拆遷安置協議書
2、舊房拆遷作價憑證
3、原房屋所有權證
4、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》
5、身份證
三、應交納費用
1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。
2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米
3、產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。
現在各地市場當中的回遷房性質本身就有兩種，政府拆遷的房子本來就是商品房的情況下，總不能給拆遷戶一套小產權性質的回遷房。不過，回遷房在辦理房產證的時候需要回遷戶提交拆遷安置協議書，原來的房屋所有權證書，拆遷做價憑證等這些有效材料提交到當地的房管局進行審查。
