簽訂購房合同是購房者購買合同必須履行的程序之一，那麼購房者與開發商簽訂購房合同前需要注意哪些事項呢？如今房地產行業魚龍混雜，購房者只有擦亮眼睛，才能避開開發商在購房合同中設下的陷阱。本站就購房者如何簽訂勞動合同做如下介紹。
第一，購買之前簽訂的合同，一個非常重要的一點，在你定下這個房子，並且交了一定數額的定金之後，開發商會跟你簽訂一個定房書之類的東西，這時你要要求開發商給你提供一個商品房買賣合同和補充協議的範本，拿到之後，有比較充分的時間對相關的條款進行研究，確定與發展商在籤合同過程中的一些重點方面，做好籤定合同的一些準備工作。
第二，在簽定合同之前，要再次審定房地產項目的相關證件，象項目的土地使用證、銷售許可證之類的，簽定合同時，要再次對這些證件進行審覈，這些證件主要包括土地使用權證、建設規劃許可證、建設用地許可證、建設開工許可證，最重要的一個就是北京市商品房的銷售或者預售許可證，按照北京市的相關規定，銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，如果你看到這個項目是現房，開發商跟你說這個房子不需要辦理銷售許可證，應該要求開發商給你出示其他的一些證件。銷售許可證如果你看到原件，還可以透過上網查詢銷售許可證的號，是不是跟審批的範圍相一致。
再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備註頁，如果開發商向銀行進行了開發貸款，在土地使用權證上會有註明。還有開發商的營業執照，經營範圍裏是不是有房地產開發商的土地經營許可，如果是銷售代理公司進行銷售的，要對他的資格進行審覈，比如說執照以及跟開發商之間的授權書等。
第三，要攜帶相關的一些證件，如果是北京人，需要攜帶身份證，如果是購買經濟適用房，還有戶口本，如果是外地的話，需要有身份證和暫住證，如果是公司購房，需要有營業照的複印件等等。
第四，在簽訂購買合同之前的一些手續，如果買售人，也就是房主，不能親自到售樓現場簽定合同的，需要事前簽訂授權書，並且經過公正。如果是16歲以下人購房的，比如說由家長買房，寫孩子的名字的，如果是未成年人的監護人，必須在未簽約前，必須到公證處進行公證。
總之，本文大概介紹了購房者在簽訂購房合同過程中需要注意的關鍵事項及手續。簽訂購房合同關乎購房者的切身利益，而開發商的購房合同一般均由專業的律師草擬，對於非法律專業人士要發覺合同中設下的陷阱較爲困難，建議購房者在購房前向專業律師諮詢，以便保障自身利益。
