在我國，想要房產最終屬於自己，那麼就需要辦理相關的房產證過戶手續。房產證過戶手續中房產證過戶時間是大衆一種關注的熱點，那麼房產證過戶時間是多久？下面本站小編就這個問題爲大家做具體介紹。
房產證過戶時間是多久
全款買房，無貸款： 雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東;並約定一個房產進交易中心的時間! 進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款! 20個工作日後，領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶! 最後在交房時，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%)
全款買房，房東有貸款： 雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7 個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間! 進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款! 20個工作日後，領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶! 最後在交房時，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%)
貸款買房： 首先對下家的貸款額度、資信進行審覈;審覈無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東; 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審覈結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間!
進交易中心20個工作日後，領取新的房產證; 銀行憑新的房產證，給原房東放款! 憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶! 最後在交房時，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%) 上下家均有貸款： 首先對下家的貸款額度、資信進行審覈;審覈無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日後，銀行貸款審結結束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審覈結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間! 進交易中心20個工作日後，領取新的房產證; 銀行憑新的房產證，給原房東放款!
憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶! 最後在交房時，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%) 定金一般是5千到一萬;如果是高價的房產的話，一般是總房價的1%! 一旦房東收下的定金就要意味着合同的提前執行;如果房東因爲房價波動的原因要違約的話，那麼他除了要返還你支付定金之外，還要補償你與定金金額相當的賠償! 如果下家違約的話，那麼房東就可以沒收定金了! 交房的話，有兩種：
1、款清交房，也就是在交完尾款後交房;
2、籤合同當天交房!這種交房方式要和房東商量的!一般都是款清交房! 交易時帶的東西：雙方的身份證、房產證! 單身證明的話，到所在地的派出所開證明就可以了!交尾款給鑰匙啊!再說了，房款的交付是訂立在合同上的，如果不給就是違約!違約金很高的，最高的我見過是20%的總房款!
《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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