通常房屋同時持有房產證和土地使用證這兩個證才能保證在買賣房屋時避免出現問題，但難免有部分屋主會出現沒房產證有土地使用證這種情況，如果發現缺失房產則需要屋主及時到當地部門進行補辦，以免出現不必要的法律問題。因此本站在本文會向您解答房產證補辦的相關問題，請您往下閱讀。
一、沒房產證有土地使用證，這種屬於什麼情況？
只有土地使用證，沒有房產證,這種情況屬於小產權，這種土地使用證是屬於集體的，這之上建的房產證如果沒有房產證，在法律上是沒有保證的，存在一定的風險。
二、沒房產證有土地使用證的房子會有什麼後果？
這需要看土地使用證是農村的集體地還是國有城鎮土地，如果是農村的集體地、宅基地，那麼不會影響到的房屋的產權，但是如果是城鎮國有土地，那麼房屋不會有產權，也就是違章建築，將來拆遷的時候不能按照產權房進行補償。此外還會有無法過戶、無法貸款、無法抵押等後果。
三、補辦房產證需要什麼證件和手續?
（一）備件申請
1、你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況
2、帶上戶口簿，你的身份證
3、填寫遺失房地產證的具結書
4、帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理
（二）備案查檔
1、繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據
2、對申請遺失事項進行內部查檔校覈
（三）登報聲明
1、房產管理局對申請遺失事項校覈後，會出具證明給你到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續，待“遺失權證聲明”見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人，一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈
（四）勘丈入冊
1、由測繪所勘丈，繪圖
2、檔案管理部門負責案件入冊
（五）登記審查覈準由房管局負責初審，複審，審批
（六）繕證發證若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑“登記收件收據”領證。
全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。
如果房屋的兩證缺一，肯定會對屋主帶來一定的問題和麻煩，沒房產證有土地使用證這種情況可能會在轉讓房屋時產生法律風險，所以需要及時地去補辦缺失的房產證，補辦房產證的手續雖然有點繁雜但也是必要的程序，房屋只有持有兩證才能避免發生不必要的問題。希望屋主能早日順利補辦房產證，並且生活中如果遇到一些法律問題，可上本站網來諮詢我們的律師，律師會爲您解答問題。
