一，離婚房產過戶契稅是怎樣收取的
離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：
(1)稅類：契稅按產價百分之二;印花稅按產價萬分之五。關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》規定判定，即：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行爲。
(2)費用類：登記費80.00元;交易手續費百分之二;工本費20.00元。
二，如何辦理離婚房產過戶手續
1、準備離婚房產過戶材料：
①離婚判決書/離婚協議/離婚證及其複印件;
②房產證(如有共有證的，包括共有證);
③申請人的身份證明及複印件;
④房產登記申請書;
⑤委託人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明。
2、離婚房產過戶相關手續
申請人準備好過戶申請材料之後，需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。相關流程如下：
①在公證處辦理產權公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產權公證費;
②到交易中心辦理轉繪(即日完成);
③到房管局辦理免徵契稅申請(10個工作日完成);
④辦理析產登記手續(7工作日內完成)並繳登記費;
⑤取證。
三，離婚房產過戶注意事項
1、如果雙方協議離婚並辦理房產過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過戶手續，避免多生是非。
2、離婚時，離婚協議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
3、離婚房產轉移過戶需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應該提交公正的離婚財產歸屬協議;如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及複印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。
離婚房產的過戶需要自己進行一定的契稅繳納，自己無需過多的考慮，但是需要自己學會在一定的法律基礎上進行充分的認識，如果自己的問題處理存在困難克可以進行諮詢，存在一定的費用花費，不過自己的事情處理會更加有保障，自己需要留意。
