現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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商鋪契稅按多少徵收
商鋪房契稅稅費指稅收和費用，商鋪買賣的稅費包括：買家契稅、營業稅及附加、土地增值稅、個人所得稅等，通常向買賣雙方徵收，是一種強制性費用。而稅費計算則是根據不同時期這些稅費利率的不同，進行的數額統計，得出應繳的金額。 契稅 商鋪房契稅標準：4%，由買方承擔（全額） 營業稅及附加稅 標準：5.5%，由賣方承擔（全額） 商鋪房契稅注意：個人購買不足2年的非普住房對外銷售的，全額徵收營業稅務必個人將購買超過2年（包含2年）的非普通住宅按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。直系親屬之間贈與可辦理減免。 個人所得稅 商鋪房契稅標準：1%，由賣方承擔（全額） 或20%，由賣方承擔（增值額） 注意：直系親屬之間贈與可辦理減免。 土地增值稅 商鋪房契稅標準：非住宅20元/平方米，由賣方承擔 權證印花稅 5元/本，由房屋權利人承擔 物業專項維修資金 未配備電梯的按照1％的比例交存，由買方承擔（全額） 配備電梯的按照1.5％的比例交存，由買方承擔（全額） 登記費 商鋪房契稅標準：非住宅：550元/次 權證工本費 商鋪房契稅標準：10元/本，由房屋權利人承擔 交易手續費： 商鋪房契稅標準： （1）商品房 非住宅：0.4%，由賣方承擔（全額，2003年12月1日以前交易的按0.5%計收，雙方各承擔一半） （2）存量房 非住宅：1%，雙方各承擔一半 繼承、贈與按標準（非住宅0.5%）的50%計收，由繼承人、受贈人承擔。 涉及企業改制的手續費，存量房賣方按標準（非住宅1%）50%後的20%計收，買方按規定計收。
