合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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廠房轉租合同有什麼需要注意的地方
第一、廠房轉租協議：先要根據原租賃合同搞清楚房東是否同意轉租，如果房東不同意轉租的話，您的合同如何怎麼寫都無效。其次在進行協議的時候應該將租賃物按甲乙雙方協商一致。
同時租賃物交付標準爲：水、電、訊由甲方以現狀交付，供電量不低於４５０ＫＶ，由甲方負責協助乙方進行相關申請及協調工作等都應該詳細的介紹清楚，這樣才能保障彼此的利益不受到損害。
第二、廠房轉租要注意什麼？
１、轉租需要《廠房租賃合同》的出租方的書面同意，沒有《廠房租賃合同》的出租方的書面同意，你的轉租行爲就可能違法前一個《房屋租賃合同》約定，構成違約。
２、、需要簽署新的《廠房租賃合同》，對方違約的話，要看《廠房租賃合同》中對違約行爲的約定，若沒有約定，則，守約方很難獲得賠償。你好找專業的房地產律師來分析與判斷，因爲，只有專業的房地產律師才能給你專業的答覆。
３、廠房的租賃與別的房屋租賃並沒有很大的不同，．租賃費用，租賃保證金，是否需低壓保證金或用企業營業執照即可。
４、選址選址可根據自己的行業，規模和客戶位置進行綜合評估。噪音大，有污染的，就儘可能選到偏一點的地方，因爲如果是有人投訴，你就有要準備好被相關部門來查，反正錢是少不了的。
５、，如果生產有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當地的工業廢料是不是由專人收走，很多地方當地的黑社會強買強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是隻賺不賠的。
以上有關廠房轉租合同的建議供您參考
