現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
如何提取住房公積金
如何提取住房公積金，首先,住房公積金的提取程序爲:(1)職工的住房公積金的提取,首先可以向單位來提出申請,經單位經過審覈屬實後,填寫《住房公積金的提取申請書》(一式二聯)和《住房公積金的提取明細表》(一式二聯),加蓋公章以及財務的印鑑;2)繳存單位的經辦人員或者職工個人應持本人身份證的原件以及複印件、《住房公積金的提取申請書》、《住房公積金的提取明細表》及相關的證明材料的原以及複印件,到公積金的核心來辦理提取;(3)經辦人員或者職工個人要將轉賬支票等交回到單位的財務部門,財務部門要按所列的金額來給付職工現金。職工用來償還個人的自住住房的貸款的,職工以及其配偶都可以提取住房的公積金,用於償還貸款的本息。每年都可提取一次直到貸款已經結清爲止。累計的提取總額不能超過貸款的本息和。其次,符合下列的情形之一,並能按照規定來提供合法、有效的證明的職工,可以申請提取個人的住房公積的金帳戶內的存儲的餘額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)達到國家法定離退休年齡,或已正式辦理了離退休手續的；(三)完全喪失勞動能力,並與所在單位終止勞動關係的;(四)出境定居的;(五)償還購買自住住房貸款本息的;(六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;(七)正在享受城鎮居民較低生活保障待遇的;(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的;(九)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;(十)連續失業兩年以上,家庭人均月收入低於本地區較低工資收入,家庭生活嚴重困難的;(十一)職工在職去世,有繼承人或受遺贈人領取的;(十二)職工爲農業戶口或非本市戶口並與所在單位終止勞動關係的。再次,提取額度和次數:(一)屬於上述提取條件中第(一)、(五)項提取情形的,賬面留存最近三個月繳存額,取至百元位整數;屬於上述提取條件中第(二)、(三)、(四)、(十)、(十一)、(十二)項提取情形的,公積金本息一次結清,同時註銷職工個人帳戶;(二)屬於上述提取條件中第(六)項提取情形的,每年辦理一次提取手續,在賬面留存最近三個月繳存額前提下,提取額爲(月租金-家庭月工資收入×15%)×12,提取至百元位整數;(三)屬於上述提取條件中第(七)項提取情形的,在職職工每年辦理一次提取手續,提取時按賬面餘額留存十元及角分餘額,提取至整數;與單位終止勞動關係的職工,提取時做銷戶處理;(四)屬於上述提取條件中第(八)、(九)項提取情形的,職工家庭應負擔費用超出家庭成員公積金帳戶餘額的,提取時按賬面餘額留存十元及角分餘額,提取至整數;職工家庭應負擔費用小於家庭成員公積金帳戶餘額的,提取額不得超過應負擔費用,提取至整數。屬於第八項提取情形的,一年辦理一次提取手續;
屬於第九項提取住房公積金情形的,同一事項只辦理一次提取手續。(一)職工購買、建造、翻建、大修自住住房,無個人住房貸款的,提取辦理時限爲自合同簽定之日起或事項發生之日起一年內,只辦理一次提取手續,超過時限不再受理;(二)職工購買、建造、翻建和大修自住住房所需資金,提取本人住房公積金帳戶餘額不足的,可提取其配偶住房公積金帳戶存儲餘額,仍不足的,在自願資助的前提下,還可提取其子女或父母住房公積金帳戶存儲餘額,累計提取總額不能超過購建房總價款。(三)職工償還個人自住住房貸款的,職工及其配偶均可提取住房公積金,用於償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結清爲止。累計提取總額不得超過貸款本息和。較後,爲您提供住房公積金提取程序:(1)職工住房公積金提取,首先向單位提出申請,經單位審覈屬實後,填寫《住房公積金提取申請書》(一式二聯)和《住房公積金提取明細表》(一式二聯),加蓋公章及財務印鑑;(2)繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及複印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細表》及相關證明材料的原件及複印件,到公積金核心辦理提取;(3)經辦人員或職工個人將轉賬支票交回單位財務部門,財務部門按所列金額給付職。提取住房公積金需要向單位提出申請,開具證明,纔可以提取住房公積金。如果是透過公積金貸款買房,則夫妻雙方均可以提取,每年提取一次。
