請問房主去世後如何買賣
房主去世後，房屋需按照遺囑或者法定繼承，且繼承人辦理了過戶登記手續後才能買賣。根據《民法典》第一千一百二十二條的規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十三條規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百六十二條規定，執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。法律依據
《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。《民法典》第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《民法典》第一千一百六十二條執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。
