合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
交了首付款沒簽合同退房？
您好，首先看你們雙方有無是相關的約定，有約定的按照約定處理。其次，若對方沒有售房資質的，可主張合同無效，要求對方退還已支付的費用。據你所述，可要求退房，但將承擔合同約定的違約責任。 如有問題，請來電詳詢。
