二手房的房產證和土地證
(1)房產證
房產證是購房者透過交易取得房屋相關權利，可依法對所購房屋行使佔有、使用和處分的權利的證件。它是國家依法保護房屋的合法憑證。購房者可以憑證房產證管理和使用自己的房屋。
(2)土地證
土地證，是土地擁有者或者土地使用者享有土地相關權利的法律依據。
房產證和土地證有多重要?
房產證其實是房屋使用權限的證明，擁有房產證就相當於你擁有了對房屋的使用權利。而土地證呢?大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是國家租給開放商建造房屋的，而擁有土地證就說明這土地是國家租給你一定的年限的土地使用權利，你的房屋在這個土地上面，在一定的年限裏面是合法的，當然如果時間到期了你也可以續租(一般爲70年)。如果有房產證沒有土地證的房屋就算是違規建築，這樣的建築是無法得到法律的保護的。
